Noorderkroon 14

Rost, Natur und komfortables Wohnen kommen in dieser stimmungsvollen halbfreistehenden Bungalow zusammen, der Teil der 55+ Wohnform ist. Lage am Rand des beliebten Dorfes Roden, mit Schloss Mensinge und dem Mensingebosch praktisch um die Ecke und alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe, bietet dieses Haus eine schöne Kombination aus Privatsphäre, Grün und Erreichbarkeit.

Die Bungalow wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Punkten modernisiert und energetisch saniert. Unter anderem mit Solarpanels, Klimaanlage, Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung an der Rückseite (2026), Holzfenstern und HR++-Glas an der Vorderseite (2022), einer neuen Kunststoff-Eingangstür 2026, einem Jacobus 9 Holzofen (2025) und einem liebevoll gestalteten Garten mit Gewächshaus und Überdachung (2025) ist dies ein Zuhause, in dem Sie direkt bequem wohnen können.

Über den Eingang gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Die hellen Wohnzimmer mit etwa 27,5 m² und gemütlicher Holzofen bilden das Herz des Hauses.
Die großen Fensterflächen in fast allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichtführung und einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün. In Kombination mit der (elektrischen) Außenjalousie und der Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann, bietet die Wohnung in jeder Saison ein angenehmes Innenklima.

Die geschlossene Küche grenzt an den Flur an und verfügt über ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsfläche, eine Induktionskochplatte und einen Wasserfilter. Von der Küche aus gelangt man in die Küchenzeile, in der sich unter anderem die elektrische Durchlauferhitzer, der Heizkessel und die Waschmaschine befinden sowie die Hinterküche mit Zugang zur Auffahrt und zum Garten, der über eine Pforte in den Vorgarten führt. Das Badezimmer ist ordentlich und funktional eingerichtet und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Die Bungalow verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum eingerichtet werden können.

Außerhalb bietet diese Wohnung viel Wohnfreude. Der Garten wurde in den letzten Jahren neu gestaltet zu einem angenehmen Außenbereich mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder das Outdoor-Leben zu genießen. Unter der neuen freistehenden Überdachung ist es bereits früh im Frühjahr und bis weit in den Herbst hinein sehr angenehm, dort zu verweilen. Aufgrund der ruhigen Lage und des vielen Grüns fühlt sich der Garten wie eine Verlängerung des Hauses an.
Vollständig parken ist direkt hinter der Tür möglich.

Die Lage ist besonders attraktiv. Sie wohnen am Rand einer ruhigen Bungalow-Siedlung, mit dem Mensingebos und Sterrebos in der näheren Umgebung. Eine wundervolle Umgebung für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber, in der regelmäßig Rehe, Hasen, Marder und verschiedene Vögel gesichtet werden.

Roden selbst ist ein lebendiges Brinkdorf mit aktivem Dorfleben, gemütlicher Gastronomie und einem breiten Angebot an Einrichtungen. Neben Geschäften für den täglichen Einkauf finden Sie dort unter anderem Cafés, Restaurants, Mode-, Einrichtung- und Lifestyle-Geschäfte, ein Gartencentrum und ein Theater mit kleinem Kino. Das Dorf ist bekannt für die Drentsche Gemütlichkeit und viele Aktivitäten während des Jahres, darunter die bekannte Rodermarkt.

Groningen und Assen sind in etwa zwanzig Autominuten erreichbar.

Besonderheiten

- Halbwohnung in einem 55+ Wohnkonzept
- Energieausweis B
- Dachschale erneuert (2020)
- Kunststoff-Kippschränke Rückseite mit Dreifachglas (2026)
- Holzfenster vorne mit HR++-Glas (2022)
- Neue Kunststoff Vordertür (2026)
- Jakobus 9 Holzofen (2025)
- Klimaanlage (kühlen und heizen)
- 8 Sonnenkollektoren
- Boden-Dämmung
- Nefit HR-Kombikessel (Eigentum)
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Wasserfilter
- Erneuerte Gruppenkasse
- Gartenschuppen mit Überdachung (2025)
- Zwei Bergungen
- Kostenlose Parkmöglichkeit direkt hinter der Tür

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit Sie eine faire und realistische Vorstellung der Räume erhalten. Sie sehen die Wohnung, wie Sie sie auch während einer Besichtigung erleben werden.